萊斯物業物業顧問李鎮興先生表示接獲業主委託放售位於荃灣柴灣角街95號華俊工業中心單位，面積約1,710平方呎，業主意向價680萬放售，平均呎價約3,976元，市場平均租價約25,000元，回報厘數約4.4厘。

該單位屬高層單邊，雅緻寫字樓裝修，L型窗景觀開揚，樓底高3.3米，設有洗手間及冷氣設備，原則更設有2個門口，可做到人貨分離。該廈完善管理，雲石大堂，設有客梯及3部貨梯，上落貨方便。毗鄰更是多項交通工具的交匯點，有多條巴士及小巴線，更有荃灣西鐵站及荃灣港鐵站，來往九龍新界區，甚至往返國內都極為便利，市場罕有，其他配套亦應有盡有，附近設有銀行及食肆，而且靠近大型商場，發展地帶，荃灣新地標，人流甚旺。

李鎮興續稱，近年荃灣區多幢新型的工商廈落成，例如第一集團的IEC1,2,3期、沙咀道1號，而嘉民的數據中心也快將完成，上述大廈將令本區人流更暢旺，提升本區工商廈的投資價值，令未來區內都能平穩發展，相信該區工廈有價有市展望買賣市場交投持續增長。

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李鎮興 先生 69251700

HING LI

物業顧問

荃灣皇廷廣場分行

樓盤編號:522242